hochwertige Büro-/Loft-/Lager-/Atelier-/Ausstellungsflächen in modernem Gewerbepark

22419 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    685/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22419 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    3.341 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.122 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.784 m²
  • Teilbar ab
    18 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem Gewerbepark, welcher durch viele Grünflächen ansprechend gestaltet wurde. Auf dem Gewerbepark sind derzeit verschiedenste Firmen ansässig. Unter anderem befindet sich hier ein hochwertiges Restaurant, eine Kita sowie ein Fitness-Studio.
Die angebotenen Flächen teilen sich wie folgt auf:

Haus 12:
ca. 1.450 m² hochwertige Produktions-/Lager-/Showroomfläche

- Andienung über vorgelagerte Rampe mit 2 Sektionaltoren (ca. 2,5 m x ca. 2,5 m) ein ebenerdiges Tor
- beheizbar über Gasheizung
- aufgeteilt auf 5 Hallenabschnitte sowie Büro-/Showroomflächen mit Küche und Aufenthaltsraum, getrennten WC-Anlagen, Dusche,
- Starkstromanschluss 63A/400 V
- hervorragende natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- ideal als Ausstellungs-/Showroomfläche mit Werkstatt-/Lagerbereich geeignet

Derzeit sind Teile der Flächen an solvente Unternehmen untervermietet. Diese Firmen würden gern in den Flächen verbleiben und mit dem neuen Hauptmieter einen Untermietvertrag abschließen.

Haus 1b:
ca. 207 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss
- getrennte WC-Einheiten
- Aussicht auf die Parkanlage
- Teeküche
- Konferenz- und Meetingraum
- Empfangsbereiche

Haus 5:
ca. 864 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar ab ca. 195 m²) im DG

- 3 separate Büroeinheiten im Dachgeschoss (ca. 246 m², ca. 195 m², ca. 423 m²)
- Flächen können separat aber auch zusammenhängend angemietet werden
- getrennte WC-Einheiten
- IT-Verkabelung
- Pantry/Teeküche

Haus 6:
ca. 233 m² Büro/Sozialfläche 1.Obergeschoss/Dachgeschoss
- Loftartige Bürofläche über 2 Ebenen
- getrennte WC-Einheiten
- Einbauküche
- Wendeltreppe
- traumhafter Holz-/Designfußboden

Haus 7:
ca. 346 m² Büro-/Sozialfläche im Dachgeschoss
- aufgeteilt auf 9 Büroräume
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen
- Klimaanlage, Alarmanlage kann übernommen werden
- Teppichfußboden
- frisch gestrichen

Haus D 3:
- verschiedene Einzelbüroflächen auf zwei Gemeinschaftsetagen ab ca. 18 m², ca. 28 m², ca. 36 m²
- keine PKW-Stellplätze vorhanden
Bitte sprechen Sie uns welche Flächengröße Sie benötigen, gern teilen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Flächen mit!

Haus B15-17:
ca. 1.119 m² Büro-/Loft-/Galerieflächen

Haus D1:
ca. 331 m² Lagerfläche im EG (nur in Verbindung mit Büroflächen in D2 anmietbar)

Haus D2:
ca. 191 m² Büro-/Loft-/Sozialfläche im 2. OG

Haus 12:
ca. 1.450 m² hochwertige Produktions-/Lager-/Showroomfläche

Haus 1b:
ca. 207 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss

Haus 5:
ca. 864 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar ab ca. 195 m²) im DG

Haus 6:
ca. 233 m² Büro/Sozialfläche 1.Obergeschoss/Dachgeschoss

Haus 7:
ca. 346 m² Büro-/Sozialfläche im Dachgeschoss

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem modernem Gewerbepark in Hamburg Langenhorn, angrenzend zu dem Gewerbegebiet Norderstedt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der BAB-Anschlussstelle "Hamburg-Schnelsen-Nord" der A 7, die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Norderstedt, Hannover und Bremen verbindet. Der Ring 3 sowie die B 433 sorgen für einen guten Anschluss in die nördlichen Hamburger Stadtgebiete sowie in den Innenstadtbereich. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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