ab ca. 200 m² bis ca. 862 m² Büro-/Sozialflächen mit guter Erreichbarkeit

20537 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    669/G1/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20537 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.669 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.669 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    1988
  • Endenergie­verbrauch Strom
    7,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    58,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 7,20 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 58,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem im Jahr 1988 fertiggestellten Büro-/ Geschäftshaus. Die Immobilie verfügt über Personen- und Lastenaufzüge sowie über mehrere Zugänge zu den KFZ-Stellplätzen in der Tiefgarage und im Innenhof. Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

Haus 2
ca. 225 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss
ca. 637 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss

Haus 3
ca. 200 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss

Haus 4
ca. 289 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss

Haus 5
ca. 318 m² Büro-/Sozialfläche im 5. Obergeschoss

Flächendetails:
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Personenaufzug vorhanden
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der B5, eine der Hauptverkehrsstraßen in Hamburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, zum Großmarkt sowie zum Hafen. Die BAB-Anschlussstellen Hamburg-Veddel (Elbbrücken), Hamburg-Horn und Hamburg-Billstedt sind in wenigen Minuten zu erreichen und verbinden Hamburg mit Hannover, Bremen, Lübeck und Berlin. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die nur wenige Gehminuten entfernte U-Bahnstation 'Rauhes Haus' und durch Buslinien in unmittelbarer Nähe gestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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