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Kontaktdaten

ca. 911 m² Büro-/Sozialflächen mit Blick auf die Elbe und den Elbpark Entenwerder

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete | Büro | Jacobi Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    666
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    911 m²
  • Gesamtfläche ca.
    911 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort verfügbar.
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Endenergie­verbrauch
    289,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    74,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    214,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 74,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 214,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Gewerbepark, welcher mit zwei Bürogebäuden, vier Lager-/ Fertigungshallen sowie einem gemischt genutzten mehrgeschossigen Lager- und
Produktionsgebäude bebaut wurde. Die zur Verfügung stehenden Flächen bieten sowohl einen Blick auf den Elbpark Entenwerder als auch auf die Elbe. Von der ca. 17.400 m² großen Gesamtmietfläche entfallen ca. 7.550 m² auf Lager-/ Fertigungsflächen, ca. 9.850 m² auf Büroflächen und ca. 2.700 m² auf Lagerflächen in den Untergeschossen der Gebäude. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 911 m² Büro-/Sozialflächen
- Flächen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss
- natürliche Belichtung
- barrierefreier Zugang
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Eine große Zahl an Stellplätzen steht auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage der Immobilie

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rothenburgsort in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken. Diese Lage gewährleistet kurze Fahrtzeiten B 75, die in die A 255 (Anschlussstelle "Hamburg-Veddel") übergeht. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an das Autobahndreieck "Norderelbe" gegeben, wo die A 255 und A 1 zusammenlaufen. Die A 1 verbindet Hamburg mit Städten Lübeck, Bremen, Hannover und Berlin. In wenigen Autominuten ist die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und die S-Bahn-Station "Rothenburgsort", die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

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