ca. 185 m² neuwertige, lichtdurchlutete Büro-/Loftflächen

21107 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    656/G4
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    21107 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Gesamtfläche ca.
    185 m²
  • Teilbar ab
    185 m²
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 3.869 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1999 zwei ebenerdige Lager-/Produktionshallen mit integrierten Büro-/Sozialflächen errichtet. Im Jahr 2019 ist das bestehende Bürogebäude um eine weitere Etage aufgestockt worden. Und es ist ein Neubau mit weiteren Büro-/Sozialflächen entstanden.

Die zur Vermietung anstehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 149 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 36 m² anteilige Nebenflächen
- im 2. Obergeschoss gelegen
- insgesamt ca. 4 Büroräume, 2 innenliegende Lager-/Serverräume
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Klimaanlage
- zwei Pantrys vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- aufgeteilt auf zwei Einheiten (ca. 94 m² und ca. 55 m²)
- nach Absprache können die Einheiten eventuell auch getrennt angemietet werden

PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, in zentraler Lage unmittelbar an der B 75, Anschlussstelle "HH-Wilhelmsburg-Süd" und nahe der A 1, Anschlussstelle "HH-Stillhorn". Die Hamburger Innenstadt sowie der Hafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die S-Bahn und Busse.

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