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Kontaktdaten

ca. 313 m² hochwertige Büro-/Loftflächen in einem Gewerbekomplex in moderner Architektur

22085 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete | Büro/Loft | Jacobi Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    638/Eh3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22085 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    313 m²
  • Gesamtfläche ca.
    313 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Endenergie­bedarf
    89,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    9,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    79,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 9,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 79,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem repräsentativen, im Jahr 2007 errichteten Backsteingebäude mit umliegenden Wohn- und Geschäftsgebäuden direkt am Kanal mit einem Bootsanleger. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und stechen durch hohe Raumdeckenkonzepte mit überdurchschnittlich hohen Türen und großflächigen Fensterflächen mit Sprossenelementen deutlich hervor. Derzeit steht in dem ansprechenden Gebäudeensemble die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 313 m² Büro-/Loftflächen im 2. OG

  • Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug
  • stilvolle und hochwertige Ausstattung
  • Teeküche vorhanden
  • getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
  • effiziente Raumaufteilung
  • teilweise Glaswand-Elemente vorhanden
  • hohe Decken und überdurchschnittlich hohe Türen sorgen für ein offenes Raumklima
  • großzügige Sprossenfenster
  • teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • eine Betonkernaktivierung sorgt an warmen Tagen für ein angenehm kühles Raumklima

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert:89,4 kWh/(m²*a)
Energieträger:Gas
Endenergiewert Strom: 9,9 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:79,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage der Immobilie

Das Objekt ist in dem beliebten Stadtteil Uhlenhorst in der Nähe des Uhlenhorster Kanals in zentraler Lage und Nähe zur Außenalster gelegen. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung sowie diverse Betriebe und Geschäfte gekennzeichnet. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten als auch gastronomische Betriebe sind fußläufig bequem zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn.

22085 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

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