ca. 414 m² Büro-/Praxisfläche direkt am „Quarree“ Wandsbek-Markt

22041 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    597/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22041 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    414 m²
  • Gesamtfläche ca.
    414 m²
  • Teilbar ab
    414 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Endenergie­verbrauch
    102,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    30,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    72,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 30,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 72,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vakante Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem lichtdurchfluteten Büro-/Geschäftshaus im 3. Obergeschoss direkt am "Quarree" Wandsbek-Markt. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Ladengeschäfte und in den Obergeschossen haben sich mehrere Büro- und Praxisnutzer angesiedelt. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 414 m² Büro-/Praxisfläche
- im 3. Obergeschoss gelegen
- Personenaufzug vorhanden
- gute natürliche Belichtung
- Textilbodenbelag
- flexible Raumgestaltung möglich
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Deckenbeleuchtung
- Kabelkanäle

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:102,2 kWh/(m²*a)
Energieträger:KWK, fossil
Endenergiewert Strom: 30 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:72,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.08.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Bei einer Mindestvertragslaufzeit ab 60 Monaten erfolgt die Anmietung für den Mieter provisionsfrei!

Bei einer Mindestvertragslaufzeit unter 60 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig im östlichen Stadtteil Wandsbek an einer der Hauptein- und -ausfallstraßen Hamburgs.
Der Horner Kreisel mit der A 24, BAB-Anschlussstelle "Horn", ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und stellt die Fernverbindung Richtung Berlin als auch zur A 1 Richtung Hannover, Bremen und Lübeck her. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen.
Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch Busse und U-/S-Bahn in fußläufiger Entfernung. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen befinden sich im angrenzenden Einkaufszentrum "Quarree", als auch im unmittelbaren Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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