ca. 251 m² Büro-/Sozialflächen in bester Innenstadtlage

20354 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Hubert Gottwald
Firma

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Adresse

Hammer Deich 70
20537 Hamburg
E-Mail Zentrale

info@jacobi-immobilien.de
Tel. Zentrale

(040) 3256650
Fax

(040) 32566530
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

579/E1
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

20354 Hamburg
Bürofläche ca.

251 m²
Gesamtfläche ca.

521 m²
Teilbar ab

521 m²
Baujahr

1902
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mieterprovision (gewerblich)

Für den Mieter provisionsfrei!

Ausstattung / Merkmale

✓ DV-Verkabelung
✓ Personenaufzug
✓ Teeküche

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

11.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis

1902
Endenergieverbrauch

230,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

79,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

151,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Personenaufzug und tollem Blick auf den Gänsemarkt. Im direkten Umfeld befinden sich gastronomische Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Folgende Fläche steht aktuell zur Vermietung an:

ca. 251 m² Büro-/Sozialfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Eichenparkett sowie teilweise Teppichboden
- Deckenspots
- Klimaanlage
- moderne Küchenzeile
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen mit drei Duschen

Ausstattung

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 151,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 79,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr: 1902
Gültig bis: 11.09.2018

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Hamburger Innenstadt (Neustadt) in unmittelbarer Nähe zur Speicherstadt und zum Hafen. Der Gänsemarkt und die gleichnamige U-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 1 und A 7 (Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte befinden sich ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Die Hamburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und Passagen ist nur fußläufig entfernt.