ca. 330 m² Büro-/Sozialflächen in gepflegtem Bürogebäude

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    567/G2/E1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    330 m²
  • Teilbar ab
    330 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort anmietbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 14.500 m² großen Industriegrundstück wurden mehrere ebenerdige Gebäude errichtet. Im vorderen Grundstücksteil sind Bürogebäude vorhanden. Derzeit steht die folgende Büro-/Sozialfläche zur Anmeitung zur Verfügung:

ca. 330 m² Büro-/Sozialfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- eigener Personenzugang über eine Treppe
- zentrale Treppe führt in den großzügigen Eingangsbereich und Flur
- lichtdurchflutetes Gebäude durch eine große Glaskuppel
- aufgeteilt in mehrere Einzelbüroräume sowie Konferenzräume
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen und Duschen
- Teeküche

Bei Bedarf können auf dem Gewerbehof befestigte Freiflächen in der Größenordnung von ca. 550 m² und ca. 2.000 m² angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne hierzu an!

Ausstattung

Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Flächen können ab einer Mietvertragslaufzeit von 3 Jahren provisionsfrei für den Mieter vermietet werden. Bei einer Vertragslaufzeit unter 3 Jahren beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rothenburgsort in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken. Dieser Standort sichert kurze Fahrtwege zu der BAB 255 Anschlussstelle "Hamburg-Veddel". Die BAB 255 bzw. A1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. In wenigen Autominuten ist der Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn (Station Rothenburgsort nur wenige Gehminuten entfernt) und Busse.

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