ab ca. 191 m² – ca. 348 m² Büro-/Sozialfläche direkt am Mittelkanal inmitten der City-Süd

20537 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    519/G5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20537 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    595 m²
  • Gesamtfläche ca.
    595 m²
  • Teilbar ab
    191 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem inmitten der City-Süd gelegenen Grundstück wurde im Jahre 1967 ein repräsentativer Bürokomplex errichtet, welcher über eine Tiefgarage mit direktem Zugang verfügt, in der PKW-Stellplätze von den Mietern angemietet werden können.
Zurzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 348 m² Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss
ca. 247 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 191 m) im 2. Obergeschoss

Flächendetails:
- abgehängte Decken
- gute Versorgung mit natürlichem Sonnenlicht
- Kabelkanäle unterhalb der Marmorfensterbänke bzw. Bodenkanäle
- Isolierverglasung
- Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Hof angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Eiffestraße (B 5). Die Eiffestraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Hamburg und stellt die Verlängerung der Nordkanal- und der Spaldingstraße Richtung Bergedorf dar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, zum Großmarkt sowie zum Hafengebiet. Die BAB-Anschlussstellen Hamburg-Veddel (Elbbrücken), "Hamburg-Horn" und "Hamburg-Billstedt" (A 1 und A 24) sind in wenigen Autominuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen gegeben ist. Die S- und U-Bahnstationen als auch Bushaltestellen z.B. "Berliner Tor" befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bequem zu erreichen.

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