ca. 95 m² Wohnbüro im 2. Obergeschoss

22113 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    483/G1/E8 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    95 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Rampe
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Endenergie­verbrauch
    178,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    150,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom
28,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich auf einem Industriegrundstück, dass mit mehreren Lager/ Umschlagshallen sowie Bürogebäuden bebaut ist. Folgende Fläche steht derzeit zur Vermietung an:

ca. 95 m² Büro-/Sozialfläche
- im 2. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in 2 Räume
- zeitgemäße Ausstattung
- EDV-Verkabelung
- Laminatfußboden
- WC-Anlage sowie Dusche vorhanden
- Einbauküche vorhanden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIE
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 178,70 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Endenergiewert Strom: 28,10 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 150,60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.10.2024

Sonstige Informationen

Nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 1, Anschlussstelle "HH-Moorfleet", zu dem Autobahndreieck "HH-Südost" sowie in den Hamburger Innenstadtbereich und in das Hafengebiet. Die A 1 verbindet Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch S-Bahn und Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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