ca. 624 m² Büroflächen zentral im Hamburger Hafen gelegen

20457 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Name

Herr Hubert Gottwald
Firma

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Adresse

Hammer Deich 70
20537 Hamburg
E-Mail Zentrale

info@jacobi-immobilien.de
Tel. Zentrale

(040) 3256650
Fax

(040) 32566530
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

390/E3
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

20457 Hamburg
Bürofläche ca.

624 m²
Gesamtfläche ca.

624 m²
Teilbar ab

624 m²
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

Verfügbarkeit nach Absprache.
Mieterprovision (gewerblich)

Für den Mieter provisionsfrei!
Nebenkosten

2,75 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ DV-Verkabelung
✓ Klimatisiert
✓ Personenaufzug
✓ Teeküche
✓ Zulieferung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf

1.363,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich auf einem Gewerbe-/Industriegrundstück, das mit mehreren Lager-/Werkstatthallen und einem Bürogebäude bebaut ist. Die Gesamtfläche des Bürogebäudes umfasst ca. 6.260 m² Bruttogeschossfläche, welche in den Jahren 2007 und 2010 umfassend modernisiert worden sind. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Verfügung:

ca. 624 m² Büro-/Sozialfläche im Erdgeschoss
- moderne Ausstattung
- Aufteilung in Einzel- oder 2-3 Personen Büros
- EDV-Verkabelung (CAT 7) in Brüstungskanälen
- Parkettboden im Foyer sowie in den Fluren
- Teppichboden in den Büroräumen
- klimatisierte Büro-, Server- sowie Besprechungsräume
- großzügige Besprechungsräume
- Aluminiumfenster mit Wärmeschutz-Isolierglas
- Aufzugs- und Gegensprechanlage

Auf dem Grundstück stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich im Hafen Hamburg, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Die Autobahnen A 1, A 7 sowie die A 24 befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. In der Nähe sind die Hamburger Containerterminals gelegen. Die Hamburger Innenstadt ist durch den "Alten Elbtunnel" in kürzester Zeit zu erreichen. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig gelegenen Buslinien 156 und 256 gegeben.