ca. 163 m² hochwertige Büroflächen im Staffelgeschoss sowie ca. 45 m² Dachterrasse

Beschreibung

Auf dem nahe der Außenalster gelegenen Grundstück wurde im Jahr 2001 ein 4-geschossiges Bürogebäude errichtet. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand und bietet den Nutzern einen repräsentativen Bürostandort. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen zum Teil über einen Blick auf den Kanal. Derzeit steht die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 163 m² Büroflächen sowie
ca. 45 m² Dachterrasse (wird der Mietfläche zu 1/3 angerechnet)
- im Staffelgeschoss gelegen
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- abgehängte Decke mit Einbaustrahlern und Schattenfuge
- Teppichfußboden
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Einbauküche
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Pkw-Stellplätze angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattung

Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme:100,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:12,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr:2001

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.