ca. 66 m² sanierte Loft-/Atelierflächen in denkmalgeschützem Fabrikgebäude

21109 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    297/Eh5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    21109 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66 m²
  • Teilbar ab
    66 m²
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    Ab sofort anmietbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Fabrikensemble, welches im Jahr 1905 errichtet wurde. Die Flächen wurden komplett saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 66 m² Büro-/Atelierfläche

- im 1. Obergeschoss gelegen
- Zugang über das Treppenhaus
- teilt sich auf in Hauptraum mit ca. 31 m², weiteres Zimmer mit ca. 13 m², Küche ca. 15 m², Duschbad ca. 5 m²
- große Fensterflächen sorgen für die ideale natürliche Beleuchtung
- auch zum Wohnen geeignet aber zwingend mit Gewerbemietvertrag anzumieten, daher ist die Anmeldung eines Gewerbes Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages

Auf dem Grundstück steht 1 PKW-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Aufgrund des Baualters unterliegt die Immobilie nicht den Anforderungen des GEG.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, der zu dem Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 1 sowie an die Wilhelmsburger Reichstraße (B 75), die Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und der Hafen in ca. 5 Autominuten. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt