ca. 64 m² lichtdurchflutete Büro-/Sozialfläche sowie ca. 15 m² Archivfläche

22045 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    247/G3/E9
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22045 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Lagerfläche ca.
    15 m²
  • Teilbar ab
    79 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Endenergie­verbrauch
    80,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    2,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    77,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 2,50 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 77,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im östlichen Hamburger Stadtgebiet befindet sich der aus mehreren Gebäuden bestehende Gewerbepark mit Büro-/Sozialflächen sowie Lager-/Fertigungsflächen. Der Gewerbehof wurde parkähnlich mit gepflegter Begrünung angelegt. Es haben sich hier bereits mehrere namhafte Unternehmen angesiedelt. Derzeit steht die nachfolgend aufgeführte Fläche zur Vermietung an:

ca. 64 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss
ca. 15 m² Archivfläche im UG (Nachbargebäude auf dem Grundstück)
- WC-Anlage vorhanden
- flexible Raumaufteilung
- Teeküche
- Teppichbodenbelag
- Kabelkanäle
- sehr gute Tageslichtversorgung durch großzügige Fensterflächen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:80,20 kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:2,50 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme:77,70 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer 'Jenfeld' der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafen-/Freihafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die nahegelegene S-Bahnstation 'Tonndorf / Wandsbek-Ost' und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

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