ab ca. 28 m² bis ca. 59 m² sillvolle Büro-/ Loftflächen in Mitten von Wilhelmsburg

Beschreibung

Es handelt sich um einen abgeschlossenen Gewerbehof mit einer Grundstücksfläche von
ca. 3.180 m², auf dem mehrere Lager-/Fertigungs- sowie Büroflächen errichtet wurden. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

Spreehafen-Viertel:
ca. 28 m² Büro-/Loft flächen inkl. Nebenflächen

Elbinselquartier:
ca. 50 m² Büro-/Loftflächen inkl. Nebenflächen

Wilhelmsburger Rathausviertel:
ca. 59 m² Büro-/ Loftlächen inkl. Nebenflächen

Flächendetails:
- Industriecharakter
- Repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Holzfassade
- im 1. Obergeschoss gelegen
- moderne Ausstattung
- Hochwertiger Design-Boden
- Bürotüren mit elektrischen Türschlössern und Zahlencode
- Pantry
- gute Belichtung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:241,87 kWh/(m²*a)
Energieträger:Heizöl
Endenergiewert Strom: 13,29 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:228,58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 25.04.2025

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.