ab ca. 190 m² bis ca. 970 m² hochwertige Büroflächen direkt an der A1

Beschreibung

Auf dem sehr verkehrsgünstig gelegenen Industriegrundstück wurde im Jahr 2006 ein Logistikkomplex mit angeschlossenem Bürogebäude errichtet, in dem derzeit verschiede Büroetagen zur Vermietung anstehen. Der Bereich um das Bürogebäude wurde parkähnlich mit einem großen Teich angelegt, was den Standort besonders attraktiv gestaltet. Das Gebäude ist mit einem hochwertigen Überwachungssystem ausgestattet und zusätzlich an Wochenenden durch einen Sicherheitsdienst überwacht, weshalb die Zugänglichkeit für die Mieter von Montag-Freitag gewährleistet ist, an Wochenenden jedoch aufpreisig angemeldet werden muss. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 390 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss
ca. 190 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss
ca. 390 m² Büroflächen im 5. Obergeschoss
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie zwei Personenaufzüge
- moderne Ausstattung
- Teppichbodenbelag
- abgehängte Decken mit einer integrierten LED-Beleuchtung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- außenliegender Sonnenschutz
- großzügige Fensterflächen

Bei Bedarf und langfristiger Anmietung besteht die Möglichkeit, dass die Flächen vor Mietbeginn individuell aufgeteilt und baulich ausgestattet werden.

Des Weiteren können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.