ca. 60 m² Büro-/Atelierfläche im 1. Obergeschoss

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147/G1/E1/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Teilbar ab
    60 m²
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Endenergie­verbrauch
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    18,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 18,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem ehemaligen Lagerkomplex und wurden im Jahr 2008 von innen und außen aufwendig und hochwertig saniert. Es wurden neue Fenster eingebaut und die Leitungen neu verlegt. Auch die Treppenhäuser sind kreativ und ansprechend gestaltet worden. Die Loft-/Atelierflächen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume sowie hohe Decken aus. Das Gebäude wird von innen und außen videoüberwacht und ist alarmgesichert. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 60 m² Büro-/Atelierfläche

- 1. Obergeschoss
- separater Zugang
- Vollbad
- Teeküche
- Boden tlw. gefließt und Teppichboden

Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen in dem Gewerbegebäude anzumieten. Sprechen Sie uns bei Interesse hierzu gern an!

Ausstattung

Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 23 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Endenergiewert Strom: 5 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 18 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.10.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem aufstrebenden Kreativviertel in Hamburg-Rothenburgsort in Sichtlage zur Hafencity Hamburg, in direkter Nähe zu den Elbbrücken. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Es besteht eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A1, A24, A252, A255, die Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin verbinden. In wenigen Fahrtminuten erreicht man die Hamburger Innenstadt und die Hafencity. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch Busse, S-Bahn und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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