ca. 640 m² exklusive Loft-/Atelier-/Büro-/Serviceflächen mit großer Dachterrasse

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    147/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    640 m²
  • Gesamtfläche ca.
    640 m²
  • Teilbar ab
    640 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Kaltmiete
    6,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Lastenaufzug
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem ehemaligen Lagerkomplex und wurden in den Jahren 2008 und 2009 von innen und außen umfangreich und hochwertig saniert und renoviert. Es wurden neue Fenster eingebaut und die Leitungen neu verlegt. Auch das Treppenhaus ist kreativ und ansprechend gestaltet worden. Die Loft-/Atelierflächen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und hohe Decken aus. Das Gebäude wird von innen und außen videoüberwacht und ist alarmgesichert.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 640 m² Loft-/Atelier-/Büroflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- lichtdurchflutet durch viele Fensterflächen
- Zugang über Treppenhaus
- Lastenaufzug ca. 2t Traglast
- große Terrassenfläche mit Holzfußboden
- ca. 4 m Deckenhöhe
- Großraumbüro mit kleineren Bürounterteilungen
- High-Speed Internetanschluss

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem aufstrebenden Kreativviertel in Hamburg-Rothenburgsort in Sichtlage zur Hafencity Hamburg, in direkter Nähe zu den Elbbrücken. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Es besteht eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A1, A24, A252, A255, die Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin verbinden. In wenigen Fahrtminuten erreicht man die Hamburger Innenstadt und die HafenCity. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch Busse, S-Bahn und in Verbindung damit zur U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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