ca. 52 m² hochwertige Büro-/Atelierfläche auf einem revitalisierten, charmanten Gewerbehof

Beschreibung

Der im Jahr 1900 erbaute "Henriettenhof" im beliebten und gepflegten Stadtteil Eimsbüttel verfügt über mehrere, kleinteilige Atelier- und Loft-Einheiten. Der Gewerbehof wurde in den Jahren 2019/2020 umfangreich durch den Vermieter saniert und hochwertig ausgebaut, sodass heute sehr stilvolle und repräsentative Flächen angeboten werden. Auf dem "Henriettenhof" steht derzeit die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 52 m² Büro-/Atelierfläche im 1. Obergeschoss
ca. 3,5 m² Lagerraum/Archiv
- aufgeteilt in zwei Einzelbüros, eine Teeküche sowie ein Duschbad mit WC
- Design-Vinyl-Bodenbelag
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch großzügige Sprossenfenster
- Mehrwertsteuer-pflichtige Vermietung

Bei Bedarf kann ein Garagen-Stellplatz oder ein Außenstellplatz auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom: 35 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:160 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.12.2031

Sonstiges

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.