-Solitärobjekt- ca. 599 m² Büro-/Sozialflächen, ca. 115 m² Keller-/Garage und ca. 502 m² Garten

22087 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1420
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22087 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    599 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.216 m²
  • Lagerfläche ca.
    115 m²
  • Gartenfläche ca.
    502 m²
  • Teilbar ab
    1.216 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garten
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem unmittelbar in exklusiver Lage, direkt an der Außenalster gelegenen Grundstück wurde ein 4 geschossiges Bürogebäude in ansprechender Architektur errichtet. Die champagnerfarbene, mit Stuck versehene Außenfassade hebt das Objekt in Verbindung mit den edel verzierten Sprossenfenstern besonders hervor und bietet einem zukünftigen Mieter ein hervorragendes, repräsentatives äußeres Erscheinungsbild. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum sowie eine kleine PKW-Garage. Des Weiteren befindet sich auf der Gebäuderückseite ein liebevoll grün angelegter Innenhof, der für kurze Auszeiten aus dem Arbeitsalltag einlädt. Das zur Vermietung anstehende Solitärobjekt gestaltet sich wie folgt:

ca. 115 m² Keller-/Garagenfläche im KG
ca. 165 m² Büro-/Sozialflächen im EG
ca. 147 m² Büro-/Sozialflächen im 1. OG
ca. 147 m² Büro-/Sozialflächen im 2. OG
ca. 140 m² Büro-/Sozialflächen im 3. OG

ca. 714 m² Gesamtfläche
zzgl. ca. 502 m² Garten-/Innenhoffläche

Flächendetails:
- Zugang über einen repräsentativen Personenzugang sowie Treppenhaus mit Personenaufzug
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Deckenhöhen ca. 3 m - ca. 4 m
- Solitärobjekt
- begrünter Innenhof sowie Balkone im 1. OG und 2. OG vorhanden
- Stuckverzierungen an Decken, Türen sowie im Treppenhaus, Altbaucharme
- teilweise hochwertiger Parkettfußboden mit edlem Fischgrätenmuster

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil "Uhlenhorst" in direkter Nähe zur Außenalster. Die Innenstadt, das EKZ ,,Hamburger Straße" sowie auch die A1, die Hamburg mit Hannover und Bremen verbindet, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahnen. Die U-Bahn-Stationen ,,Mundsburg" und ,,Uhlandstraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt