ca. 419 m² Büro-/Sozialflächen direkt an der Außenalster in besonderer Architektur

20099 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1309
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20099 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    419 m²
  • Gesamtfläche ca.
    419 m²
  • Teilbar ab
    419 m²
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem zentrumsnah gelegenen Grundstück unmittelbar an der Außenalster wurde im Jahr 2012 ein Büro-/Geschäftshaus in sehr hochwertiger und moderner Bauweise errichtet. Das markante Objekt mit den besonderen, abgerundeten und geschwungenen Fenstern wurde vom Architekten Hadi Teherani entworfen. Die errichteten Büroflächen verfügen über einen unverbaubaren Blick auf die Außenalster, was den Standort äußerst attraktiv macht. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 419 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus und zwei Personenaufzüge
- Empfangsbereich
- aufgeteilt in ein Einzel- und mehrere Großraumbüros
- Raumaufteilung nach Bedarf flexibel gestaltbar
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche mit angrenzendem Aufenthaltsraum

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anzumieten.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen erfolgt ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten für den Mieter provisionsfrei!

Unter einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil "St. Georg" in direkter Lager an der Außenalster. Die Innenstadt, das EKZ ,,Hamburger Straße" sowie auch die A1, die Hamburg mit Hannover und Bremen verbindet, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahnen. Die U-Bahn-Station ,,Lohmühlenstraße" und diverse Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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