ab ca. 1.203 m² bis ca. 2.409 m² Büro sowie ca. 1.159 m² Lager (teilbar ab ca. 395 m²)

Beschreibung

Auf dem ca. 8.800 m² großen Grundstück im nordwestlich in Hamburg gelegenen Stadtteil "Bahrenfeld" wurde im Jahr 1998 ein Lager-/Logistikkomplex mit angrenzenden Büro-/ Serviceflächen errichtet. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar und der Gebäudekomplex vollständig umfahrbar. Dadurch ist ein reibungsloser Anlieferungsverkehr gewährleistet. Die hauseigene Tiefgarage sowie das Parkdeck bieten mit insgesamt ca. 225 PKW-Stellplätzen ausreichend Parkfläche. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 2.409 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 1.203 m²)
aufgeteilt in:
-2. Obergeschoss:ca. 1.206 m²
-3. Obergeschoss:ca. 1.203 m²
Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus und Personenaufzug
überwiegend Tageslicht durchflutet
flexibel nutzbar
Bodentanks vorhanden
außen- und innenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Pantry-Anschlüsse je Geschoss vorhanden
Deckenhöhe ca. 3,7 m OKB, abgehängte Decke
Aufteilung nach Mieterwunsch möglich

ca. 1.159 m² Lager-/Fertigungsflächen (teilbar ab ca. 395 m²)
aufgeteilt in:
-Erdgeschoss:ca. 395 m² (Kommissionierung)
-1. Obergeschoss ca. 764 m²
Andienung der Ersgeschossfläche über Rampentore
Andienung der Gewerbeflächen im OG über einen Lastenaufzug
Bodentraglast: ca. 2.500 kg/m² im EG, ca. 500 kg/m² im OG
Hallenhöhe im EG: ca. 3,7 m
beheizbar

Bei Bedarf können derzeit noch bis zu ca. 125 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.