ca. 762 m² hochwertig modernisierte Büro-/Sozialflächen (teilbar nach Absprache) nahe der Alster

Beschreibung

Das markante Eckgebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Etagen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 7.000 m². Der Eigentümer plant die Kernsanierung und übergibt einem neuen Mieter die Flächen in komplett renoviertem Zustand. Die Mieteinheit teilt sich wie folgt auf:

ca. 762 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- der Ausbau und die Gestaltung der Mietfläche kann in Absprache mit dem Nutzer erfolgen
- Flächen erhalten neue Aluminium - Fenster (Schallschutzklasse 2)
- Grundriss kann komplett neugestaltet werden
- neue Akustik - Decken
- neue WC-Anlagen und Teeküche
- Video-Gegensprechanlage, elektronisches Zutrittssystem
- Design- oder Teppichboden möglich
- Raumaufteilung flexibel gestaltbar, Großraumbüro oder Einzelplatzlösungen möglich
- Fläche wird komplett gestrichen
- EDV-Verkabelung in der Mietfläche muss durch Nutzer erfolgen
- Kühlung für Serveräume
- nach Bedarf kann im UG Lager angemietet werden
- in Absprache mit dem Eigentümer können die Flächen auch geteilt angemietet werden

Gern übersenden wir Ihnen bei Bedarf eine detaillierte Ausbaubeschreibung der Mietfläche.

Ausstattung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gesamt:168 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:23,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme:145,00 kWh/(M²*a)
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Fernwärme, Strom
Energieausweis gültig: 29.09.2024

Sonstiges

Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietzeit von 7 Jahren.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!