ca. 4.199 m² moderne Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 273 m²) in der City-Süd

20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1298
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20097 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    4.199 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.199 m²
  • Teilbar ab
    273 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1954 erbaute und im Jahr 2004 erweiterte und sanierte Gebäude verfügt über insgesamt ca. 12.000 m² Mietfläche. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 9 Etagen. Die teilweise verglaste Fassade und die halbrunde Gebäudeform bieten ein modernes Ambiente in zentraler Lage. Aktuell stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

3. Obergeschoss: kurzfristig verfügbar
ca. 610 m² Büro-/Sozialfläche

4. Obergeschoss: nach Absprache verfügbar
ca. 380 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 273 m² Büro-/Sozialfläche
_________________________
ca. 653 m² Gesamtfläche

5. Obergeschoss: nach Absprache verfügbar
ca. 388 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 466 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 339 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 274 m² Büro-/Sozialfläche
_________________________
ca. 1.467 m² Gesamtfläche

6. Obergeschoss: nach Absprache verfügbar
ca. 388 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 467 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 340 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 275 m² Büro-/Sozialfläche
_______________________
ca. 1.470 m² Gesamtfläche

Die Einheiten im 4.,5.,6. Obergeschoss sind über eine interne Treppe verbunden und können somit zusammenhängend angemietet werden. Somit ist eine Fläche bis zu ca. ca. 3.590 m² möglich und teilbar ab ca. 273 m²!

Gesamtmietfläche:
ca. 4.199 m² Büro-/Sozialflächen

Flächendetails:
- behindertengerechte Personenaufzüge und Treppenhäuser
- Skelettbauweise mit glatter Betondecke ohne Unterzüge, dadurch flexible Grundrissgestaltung möglich
- IT-Verkabelung CAT 6 vorhanden, Bodentanks
- Arbeitsplatz - Tageslichtleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Gebäude verfügt über eine Lüftungsanlage für die Be- und Entlüftung
- Teeküchen mit Mikrowelle
- tlw. Loggias an den Mietflächen
- Damen- und Herren-WCs
- Server-/Lagerräume vorhanden

PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum in großzügiger Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Flächen können ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren provisionsfrei für den Mieter vermietet werden.

Bei einer Vertragslaufzeit unter 5 Jahren beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich vis à vis der Hamburger Innenstadt, am Rande des Bürostandortes "City-Süd". Die Elbbrücken und damit die Autobahn 1 liegen in ca. 5 Minuten und die Innenstadt in ca. 3 Minuten Entfernung. Fußläufig sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Hauptbahnhof) zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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