ca. 4.472 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 272 m²) in der City-Süd

Beschreibung

Das im Jahr 1954 erbaute und im Jahr 2004 erweiterte und sanierte Gebäude verfügt über insgesamt ca. 12.000 m² Mietfläche. Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 9 Etagen. Die teilweise verglaste Fassade und die halbrunde Gebäudeform bieten ein modernes Ambiente in zentraler Lage. Aktuell stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

3. Obergeschoss: kurzfristig verfügbar
ca. 272 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 610 m² Büro-/Sozialfläche
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ca. 882 m² Gesamtfläche

4. Obergeschoss: ab 01.11.2023 verfügbar
ca. 380 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 273 m² Büro-/Sozialfläche
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ca. 653 m² Gesamtfläche

5. Obergeschoss: ab 01.11.2023 verfügbar
ca. 388 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 466 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 339 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 274 m² Büro-/Sozialfläche
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ca. 1.467 m² Gesamtfläche

6. Obergeschoss: ab 01.11.2023
ca. 388 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 467 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 340 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 275 m² Büro-/Sozialfläche
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ca. 1.470 m² Gesamtfläche

4.,5.,6. Obergeschoss: ab 01.11.2023
ca. 3.590 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar ab ca. 1.500 m²)

Flächendetails:
- die Flächen im 3. Obergeschoss können in Kombination miteinander angemietet werden oder separat
- die Flächen im 4., 5. und 6. Obergeschoss sind über eine interne Treppe verbunden und können zusammenhängend angemietet werden.
- behindertengerechte Personenaufzüge und Treppenhäuser
- Skelettbauweise mit glatter Betondecke ohne Unterzüge, dadurch flexible Grundrissgestaltung möglich
- IT-Verkabelung CAT 6 vorhanden, Bodentanks
- Arbeitsplatz - Tageslichtleuchten
- außenliegender Sonnenschutz
- Gebäude verfügt über eine Lüftungsanlage für die Be- und Entlüftung
- Teeküchen mit Mikrowelle
- tlw. Loggias an den Mietflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- Server-/Lagerräume vorhanden

PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Flächen können ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren provisionsfrei für den Mieter vermietet werden.

Bei einer Vertragslaufzeit unter 5 Jahren beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.