ca. 394 m² Büro-/Sozialflächen mit 247 m² Dachterrasse an den Toren zur Speicherstadt

20457 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1271
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20457 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    394 m²
  • Gesamtfläche ca.
    641 m²
  • Teilbar ab
    641 m²
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab dem 01.06.2022 verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich direkt neben dem Sandtorpark inmitten der Hafencity. Das Gebäude verfügt über ein eigenes Parkhaus, das Speicherstadtparkhaus liegt gegenüber und bietet bei Bedarf weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Über die Dachterasse hat man einen traumhaften Ausblick auf die Elbphilharmonie. Folgenden Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 394 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 247 m² Dachterrasse
- im 8. Obergeschoss gelegen
- Klimaanlage
- Fenster mit Wärmeschutz-Isolierglas
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- Pantry
- sehr gute Belichtung durch große Fensterflächen
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze im hauseigenen Parkhaus angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hafen-City, direkt angrenzend an die historische Hamburger Speicherstadt. In dem neu entstandenen Stadtteil sind Geschäfte und Restaurants, ein U-Bahn-Anschluss, eine Uni und Kindertageseinrichtungen vorhanden. Durch die Nähe zur Hamburg Innenstadt wird die Attraktivität des Standortes noch erhöht. Eine gute Verkehrsanbindung besteht sowohl zur A 1 (Elbbrücken) wie auch zur A 7 (Othmarschen), die in jeweils 10 bis 15 Autominuten erreicht werden können. Die öffentlichen Verkehrsmittel, U-Bahn und Busse sind in naher Umgebung vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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