ca. 220 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen im grünen Stadtteil Hamburg – Alsterdorf

22297 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1215
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22297 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Teilbar ab
    220 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem nahe des Hamburger Flughafens gelegenen Grundstück wurde im Jahr 1990 ein dreigeschossiger Bürokomplex in Rotklinkerbauweise errichtet. Die Dachgeschossflächen wurden im Jahr 2017 neu ausgebaut und mit großzügigen Dachgiebelfenstern für eine sehr gute natürliche Belichtung versehen. Die derzeit noch zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 220 m² Büro-/Sozialfläche
- im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss gelegen
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie einen Personenaufzug
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- aufgeteilt in 2 Einzel-/Doppelbüros, 1 Großraumbüro sowie 1 Besprechungsraum mit angrenzendem Büroraum

Bei Bedarf können 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Hamburg – Nord, im Stadtteil Alsterdorf in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen. Auch die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind zügig über die B 433 zu erreichen. Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der BAB 7 in Richtung Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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