ca. 145 m² Gewerbefläche für Monteurunterkünfte in Barmbek-Süd

22081 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1206/G3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22081 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Teilbar ab
    145 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem roten Backsteingebäude steht im 1. Obergeschoss eine gepflegte Gewerbefläche, welche zurzeit als Monteurunterkunft enutzt wird, zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 145 m² Gewerbefläche
- im 1. Obergeschoss
- Zugang über ein Treppenhaus
- aufgeteilt in 8 Zimmer
- 7 Zimmer mit jeweils einem Bett sowie ein Zimmer mit zwei Betten
- sehr gut belichtet über Fensterflächen
- Küche
- getrennte Duschzimmer
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Genehmigung als Unterkunft für Monteure liegt vor

Der jetzige Betreiber der Gewerbefläche möchte gerne für die getätigten Umbauarbeiten und für die Einrichtungsgegenstände einen Abstand in Höhe von EUR 30.000,00 (netto) erhalten.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in dem Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Der Stadtteil gehört dem Bezirk Hamburg - Nord an und ist ein ehemaliger Arbeiterstadtteil, der sich zum beliebten Wohnviertel entwickelt hat. Aufgrund seiner zentralen Lage sind die Hamburger Innenstadt, die Alster und der Stadtpark zügig erreichbar. Aber auch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn ist über die B 5 gewährleistet. Die U-Bahn-Stationen "Dehnhaide" und "Hamburger Straße" sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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