ca. 474 m² Büro (teilbar ab ca. 202 m²) auf einem zentral gelegenen Gewerbegrundstück

22113 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116/Eh2 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    474 m²
  • Gesamtfläche ca.
    474 m²
  • Teilbar ab
    202 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter.
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2024
  • Endenergie­verbrauch Strom
    46,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
46,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem eingezäunten Speditionsgelände wurden zwei Lagerhallen und ein Bürogebäude erbaut. Folgende Flächen stehen derzeit zur Vermietung an:

ca. 202 m² Bürofläche
- im 2. Obergeschoss links gelegen
- teilweise mit Teppichboden und Raufaser ausgestattet
- inkl. ca. 14 m² Nebenfläche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen (gemeinschaftliche Nutzung)
- Raumaufteilung flexibel

ca. 272 m² Bürofläche
- im 2. Obergeschoss rechts gelegen
- teilweise mit Teppichboden und Raufaser ausgestattet
- inkl. ca. 19 m² Nebenfläche
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen (gemeinschaftliche Nutzung)
- Raumaufteilung flexibel

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

ENERGIE
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergiewert Strom: 46,8 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 99,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 13.02.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Billbrook, parallel zur Bergedorfer Straße (B 5). Die Bergedorfer Straße gewährleistet kurze Fahrtwege zu den Autobahnanschlussstellen der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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