ca. 430 m² Büro-/Sozialfläche in fußläufiger Entfernung zur S-Bahnstation „Hammerbrook“

20097 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1107 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20097 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    430 m²
  • Gesamtfläche ca.
    430 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Endenergie­bedarf
    117,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    34,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    82,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Strom
34,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der rote Klinkerbau mit abgerundeter Ecke und repräsentativem Foyer wurde umfangreich modernisiert. Eine Kantine im 1. Obergeschoss lädt mit großer Sonnenterrasse zum Fleet und eigenem Bootsanleger ein.

Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 430 m² Büro-/Sozialfläche im 1. OG
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- variable Raumaufteilung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- Teppichfußboden
- Metallrasterdecke für erhöhten Schallschutz
- Be- und Entlüftung in den zur Straße ausgerichteten Büroräumen
- EDV-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- zwei Personenaufzüge vorhanden
- Stehleuchten

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für je EUR 75,00 /Stück angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 117,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Endenergiewert Strom: 34,60 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 82,90 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.06.2024

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "City Süd". Von hier aus sind die Hamburger Innenstadt, das Hafenrandgebiet sowie die BAB 1 und 7 in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-Bahnstation "Hammerbrook" sowie durch Bushaltestellen ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentralen S-Bahnstationen "Hauptbahnhof" und "Jungfernstieg" liegen nur 1 bzw. 2 Haltestellen von diesem Standort entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt