ab ca. 70 m² bis ca. 400 m² Büro-/Sozialfläche

22113 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1053/Eh1
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    700 m²
  • Gesamtfläche ca.
    700 m²
  • Teilbar ab
    70 m²
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache frei lieferbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Endenergie­verbrauch
    68,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 22,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück in Billbrook wurde ein Lager-/Fertigungsgebäude errichtet, in welchem derzeit die folgende Fläche zur Vermietung ansteht:

ca. 70 m² Büro-/Gewerbefläche (im 1. Obergerschoss)
ca. 300 m² Büro-/Gewerbefläche (im 1. Obergeschoss) voll renoviert, teilbar
ca. 400 m² Büro-/Gewerbefläche (im 4. Obergeschoss)

- Aufteilung und Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen
- Personenzugang über repräsentative Treppenhäuser, einen Personen- und Lastenaufzug
- zeitgemäße Ausstattung

Auf dem Gewerbegrundstück können bei Bedarf Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert:68,60 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22,0 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme:46,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.12.2028

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in dem Industriegebiet Hamburg-Billbrook. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der BAB 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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