ca. 110 m² Atelier-/Gewerbe-/Bürofläche an den Elbbrücken

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1045/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Teilbar ab
    110 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Endenergie­verbrauch
    227,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    8,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    219,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 8,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 219,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/Fertigungsflächen sowie Büroflächen errichtet, welche umfangreich saniert und teilweise als hochwertige Lofts ausgebaut wurden. Durch die unmittelbare Nähe zu den Elbbrücken ist eine zügige Anbindung an den Hamburger Innenstadtbereich sowie in den Süden Hamburgs gegeben.
Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:

ca. 110 m² Atelier-/Gewerbe-/Bürofläche im Erdgeschoss
- Erstbezug nach Renovierung
- aufgeteilt in 3 Räume
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- eigene WC-Einheit
- Einbauküche vorhanden
- Außenjalousien

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich angrenzend an die City-Süd in sehr verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Elbbrücken und dem Großmarkt für Blumen, Obst und Gemüse. Die in wenigen Fahrminuten zu erreichende A1 bietet eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt, der Hafen sowie das Speditionsgebiet sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse, die auch eine Verbindung zur S- und U-Bahn herstellen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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