ca. 2.058 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 586 m²)

22087 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1027
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22087 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    2.058 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.058 m²
  • Teilbar ab
    586 m²
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Endenergie­bedarf
    143,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 143,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem zentral gelegenen Grundstück wurden im Jahr 2004 hochwertige Büro-/Sozialflächen in aufwändiger Architektur errichtet. Aufgrund der geschwungenen Glas-Stahlfassade ist das Objekt unter dem Namen "Hamburger Welle" bekannt. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 780 m² Büro-/Sozialflächen im 4. OG
ca. 1.278 m² Büro-/Sozialflächen im 6. OG (teilbar ab ca. 586 m²)
- CAT 7 Verkabelung vorhanden
- Serverräume klimatisiert
- Bodenbelag nach Mieterwunsch möglich
- Decken glatt gespachtelt und gestrichen
- gutes Raumklima durch Betonkernaktivierung
- innen liegender Sonnenschutz
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus und Personenaufzug
- Hohlraum-/Doppelboden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 143,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Vermittlung der Flächen erfolgt ab einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten für den Mieter provisionsfrei!

Unter einer Mietvertragslaufzeit von 60 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Lübecker Straße liegt in dem Hamburger Stadtteil "Hohenfelde" unweit von der Außenalster entfernt. Die Innenstadt, das EKZ "Hamburger Straße" sowie auch die A1, die Hamburg mit Hannover und Bremen verbindet, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahnen. Die U-Bahn-Station "Wartenau" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben sowie Geschäften für den täglichen Bedarf runden das Bild ab.

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