ca. 280 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierfläche auf einem zentral gelegenen Gewerbehof

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    096/Eh3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    280 m²
  • Gesamtfläche ca.
    280 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Rampe
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung anstehende Fläche befindet sich auf einem etablierten Gewerbehof, welcher im vorderen Bereich mit einem Lager-, Bürogebäude und im rückwärtigen Bereich mit einem Lager-, Ausstellungs- und Bürogebäude bebaut ist.

Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 280 m² Büro-/Lager-/Atelierfläche
- Zugang über eine Treppe
- Deckenhöhe ca. 3,5 m
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- Teppichfußboden
- Pantry
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen sowie Duschen vorhanden
- Raumaufteilung flexibel

Bei Bedarf können auf dem Industriegrundstück PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich sowie der Hafen sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Bushaltestellen befinden sich jeweils ca. 100 m von den Einfahrten zum Gelände entfernt in der Billstraße und Großmannstraße. Die S-Bahnstationen ,,Rothenburgsort" und ,,Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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