ca. 245 m² Büro-/Sozialfläche auf einem Gewerbehof in verkehrsgünstiger Lage

22113 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    046/G2/E5
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    245 m²
  • Gesamtfläche ca.
    345 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    345 m²
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Endenergie­bedarf
    280,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    32,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    248,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 32,70 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 248,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem verkehrsgünstig und zentral gelegenen Grundstück wurde im Jahr 1965 ein Komplex aus mehreren Lagereinheiten sowie einem Bürogebäude errichtet. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 245 m² Büro-/Sozialfläche
- im 2. Obergeschoss gelegen
- repräsentativer Eingangsbereich
- Teppichfußboden
- klimatisiert
- WC-Anlage sowie Teeküche vorhanden
- Personenaufzug
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht

Es besteht die Möglichkeit einen ca. 100 m² großen Kellerraum zusätzlich anzumieten.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art:Bedarfsausweis
Endenergiewert:280,70 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:32,70 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 248,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.04.2020

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Industriegebiet Billbrook. Die Autobahnanschlussstelle ,,Hamburg-Moorfleet" der A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die AB-Kreuze ,,Hamburg-Südost" und ,,Ost" ist eine schnelle Anbindung zur A 24 und A 25 gegeben, so dass eine gute Verbindung Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen gewährleistet ist. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafen- und Speditionsgebiet sind zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof ,,Tiefstack" und Busse gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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