ca. 79 m² Büro-/Sozialfläche auf einem Gewerbehof in verkehrsgünstiger Lage

22113 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    046/G2/E3
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    79 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79 m²
  • Teilbar ab
    79 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Endenergie­bedarf
    280,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    32,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    248,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 32,70 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 248,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich auf einem Industriegrundstück in verkehrsgünstiger Lage, das mit einem Komplex aus mehreren Lagerhallen sowie mit einem Bürogebäude bebaut ist. Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 79 m² Büro-/Sozialfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt auf 3 Räume
- Teppichboden
- helle Räume
- vollklimatisiert
- beheizbar
- integrierte WC-Anlage
- Pantryanschlüsse können hergestellt werden
- Personenaufzug

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Energieausweis Art:Bedarfsausweis
Endenergiewert:280,70 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Endenergiewert Strom:32,70 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 248,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.04.2020

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Industriegebiet Billbrook. Die Autobahnanschlussstelle ,,Hamburg-Moorfleet" der A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die AB-Kreuze ,,Hamburg-Südost" und ,,Ost" ist eine schnelle Anbindung zur A 24 und A 25 gegeben, so dass eine gute Verbindung Richtung Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen gewährleistet ist. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafen- und Speditionsgebiet sind zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof ,,Tiefstack" und Busse gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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