umfangreiche Sanierung in Absprache mit dem Mieter, ca. 300 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierflächen

20539 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    020/G9
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    20539 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Rampe
  • Teeküche
  • Zulieferung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem Gewerbepark nahe der Elbbrücken mit optimaler Anbindung an das Hamburger Innenstadtgebiet sowie den Hamburger Hafen. Auf dem Areal haben sich über ca. 100 Firmen mit unterschiedlichsten Nutzungen angesiedelt. Derzeit wird der gesamte Innenhof sowie die Gebäudefassaden umfangreich durch den Eigentümer saniert. Durch die Gesamtmietflächengröße des Gewerbehofes haben die Mieter die Möglichkeit, sich auch zukünftig auf dem Grundstück zu verändern. Bei der zur Vermietung anstehenden Fläche handelt es sich um ein alleinstehendes Gebäude auf dem Gewerbehof, welches umfangreich nach Mieterwunsch saniert werden soll und sich wie folgt gestaltet:

ca. 300 m² Büro-/Gewerbe-/Atelierflächen
- umfangreiche Sanierung und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter
- aufgeteilt in EG und OG
- das Gebäude ist unterkellert
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- alleinstehendes Gebäude, Solitärcharakter
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Im Untergeschoss können bei Bedarf verschiedene Lager-/Archivflächen angemietet werden.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, Bushaltestellen befinden sich jeweils ca. 100 m von den Einfahrten zum Gelände entfernt in der Billstraße und Großmannstraße, die S-Bahnstationen ,,Rothenburgsort" und ,,Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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