ca. 643 m² Büro-/Sozialfläche (teilbar ab ca. 231 m²) in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation „Holstenstraße“

22765 Hamburg - Altona, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1106 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22765 Hamburg - Altona
  • Bürofläche ca.
    643 m²
  • Gesamtfläche ca.
    643 m²
  • Teilbar ab
    231 m²
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Endenergie­bedarf
    238,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    175,00 kWh/(m²·a)
Stromverbrauch
63,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert
175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das siebenstöckige Büro-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1998 errichtet. Das Gebäude verfügt über drei Treppenhäuser mit jeweils einem Personenaufzug und einer Tiefgarage.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

ca. 231 m² Büro-/Sozialfläche im 4. OG
ca. 309 m² Büro-/Sozialfläche im 6. OG
ca. 103 m² Büro-/Sozialfläche im 7. OG
- die Flächen sind durch eine Treppe miteinander verbunden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Glastrennwände
- variable Raumaufteilung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Personenaufzug führt direkt in die Bürofläche im 6. OG
- CAT-7
- Blick über Hamburg

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 238,90 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Endenergiewert Strom: 63,40 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 175,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 20.04.2020

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altona. Das Musical-Theater "Neue Flora" sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die vis á vis des Objektes befindliche der S-Bahnstation "Holstenstraße" (S 11, S 21, S 31) sowie Haltestellen diverser Buslinien (Buslinien 3, 20, 25, 180, 183) ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Der Altonaer Bahnhof ist in ca. 3 Minuten erreicht, die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Mit dem PKW ist die Autobahn A 7 (Auffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld) in ca. 8 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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