NEUBAU – ca. 3.000 m² vielseitige Verkaufs-/Büro-/Ausstellungsfläche (teilb. ab ca. 670 m²)

13509 Berlin, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1290/G4
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    13509 Berlin
  • Bürofläche ca.
    2.330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.000 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    670 m²
  • Teilbar ab
    670 m²
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Gewerbegrundstück befinden sich bereits mehrere Lager-/Logistik- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m². Der Eigentümer errichtet einen hochwertigen Neubau mit Lager-/Logistikflächen und einem modernen Bürogebäude hinter denkmalgeschützter Backsteinfassade. Die geplanten Flächen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen:

Erdgeschoss:
ca. 670 m² Verkaufsfläche
ca. 505 m² Büro-/Sozialfläche

1. Obergeschoss:
ca. 670 m² Büro-/Sozialfläche

2. Obergeschoss:
ca. 1.175 m² Büro-/Sozialfläche

Ausstattung:
- die Flächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für ein Handels-Unternehmen und könnten auch komplett als Verkaufsfläche oder als Ausstellungsbereich genutzt werden
- in Absprache mit dem Mieter ist ein Ausbau als Open-Space-Büro mit Bereichen für Think Tanks und kreativem Arbeiten sowie Seminarräumen für Workshops möglich
- alternativ kann die Ausstattung mit klassischen Büroräumen für einzelne oder mehrere Personen erfolgen
- die Flächen verfügen über hohe Decken (lichte Raumhöhe ca. 2,7 m - ca. 2,9 m) und großzügige Fensterflächen
- Dachbegrünung und Erdwärme
- vorgerüstete Einbruchmeldeanlage
- DGNB Gold und BREEAM Very Good Zertifizierung wird angestrebt
- ca. 76 PKW-Stellplätze können angemietet werden, ca. 25 davon für E-Mobilität vorgerüstet

Angrenzend an den Bürogebäudeneubau wird auch eine Logistikanlage mit ca. 14.550 m² Gesamtfläche, welche in 3 - 4 Abschnitte aufgeteilt werden kann, erstellt.

Ausstattung

Energieausweis liegt bei Bezug vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Der innovative Büroneubau befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbe- und Industrieareal, mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden, zentral im beliebten Stadtteil Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 5 Fahrminuten von der A 111 oder B 96 entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine fußläufig entfernte U-Bahnstation (Reinickendorf) sowie eine ca. 2 Gehminuten entfernte Busstation gegeben. Auf dem Gewerbe- und Industrieareal haben sich verschiedene Firmen aus den Bereichen Handel, Lager, Logistik und Handwerk angesiedelt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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