ab ca. 205 m² – ca. 700 m² Büro-/Sozialflächen für Eigennutzer oder Kapitalanleger

22885 Barsbüttel, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1411/Eh2
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22885 Barsbüttel
  • Bürofläche ca.
    700 m²
  • Gesamtfläche ca.
    700 m²
  • Teilbar ab
    205 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Übergabe nach Vereinbarung.
  • Käufer­provision
    5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbegrundstück in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Barsbüttel wurde ein Gewerbegebäude mit Lager-/Produktions- und Büro-/Sozialflächen errichtet. Das hier zum Verkauf stehende und voll vermietete Teileigentum verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 700 m². Derzeit sind die Flächen vermietet, können allerdings aufgrund flexibler Mietvertragsdaten selbstgenutzt werden oder als Kaptalanlage dienen. Die zum Verkauf anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 700 m² Büro-/Sozialflächen (teilbar ab ca. 205 m²)
- im Erd- sowie 1. Obergeschoss gelegen
- repräsentativer Eingangsbereich sowie Treppenhaus
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche im Erd- und 1. Obergeschoss vorhanden

Es stehen für diesen Teileigentum insgesamt ca. 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.

Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Schleswig-Hosteinische Gemeinde Barsbüttel befindet sich direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Das angebotene Objekt ist in dem Gewerbegebiet an der A 1 gelegen. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 1 ,,Barsbüttel" befindet sich in nur etwa 1,9 km Entfernung. Das ,,Kreuz Hamburg - Ost", welches die A 1 mit der A 24 verbindet, befindet sich nur wenige Fahrtminuten entfernt. Über die Willinghusener Landstraße (K 29) sind sowohl der Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet in westlicher Richtung als auch das weitere Hamburger Umland in östlicher Richtung zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit durch S- und U-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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