– NEUBAU – ab ca. 360 m² bis ca. 4.100 m² vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbeflächen am Hamburger Stadtrand

22926 Ahrensburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1142 VM
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    22926 Ahrensburg
  • Bürofläche ca.
    4.100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.100 m²
  • Teilbar ab
    360 m²
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Absprache.
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ahrensburg entstehen hochwertige Büro-/Gewerbeflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.100 m². Die Fertigstellung der vielseitig nutzbaren Büro-/ Gewerbeflächen ist im 4. Quartal 2021 geplant. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Restaurants, eine Kita sowie ein Fitness-Studio, daher ist eine gute Infrastruktur für einen interessanten Arbeitsplatz gegeben. Die zukünftige Flächengestaltung des Objektes stellt sich wie folgt dar:

ca. 4.100 m² Büro-/Gewerbeflächen (teilbar ab ca. 360 m²)
- auf 2 Gebäude verteilt
- hochwertige Ausstattung
- sämtliche Grundrisse sind individuell aufteilbar
- Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden
- getrennte Damen-/Herren-WC-Anlagen
- Pantry
- sehr gute Belichtung über großzügige Fensterflächen
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Sonstige Informationen

Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Lage

Das angebotene Objekt liegt innerhalb des Gewerbegebietes Ahrensburg-Nord. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 1, die Ahrensburg mit Lübeck, Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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