Beratung für Projektentwickler

Suchen Sie ein Investitionsobjekt, das Ihre Anforderungen erfüllt? Jacobi Immobilien begleitet Sie als Partner durch den gesamten Entwicklungsprozess – von der frühen Planung bis zur Umsetzung. Ob Bürogebäude, Industriefläche oder Ärztehaus, wir finden die optimale Lösung für Ihre Vision.
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Wir machen Ihr Immobilienprojekt auch
zu unserem

Wir steigen bereits frühphasig mit Ihnen in die Beratung zu Ihrem Immobilienprojekt ein. Eine Begleitung von der Projektierungsphase bis hin zur Nachbetreuung und Entwicklung der Immobilie im Zusammenspiel mit unseren Partnern ist für uns selbstverständlich.

  • Projektentwickler
  • Bauträger

Referenzobjekte

Gerne möchten wir Ihnen einen Auszug aus unseren Referenzobjekten vorstellen. Hier finden Sie auch Zitate unserer Kunden. Wir sind dankbar für die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit zahlreichen Unternehmen. Die daraus gewonnene Erfahrung geben wir gerne an Sie weiter.

Hammer Deich

Unsere Tätigkeiten

  • Vollvermietung vor Fertigstellung
  • Begleitung der Neubauphase sowie Baubesprechungen
  • Beratung bei der Mietpreisgestaltung
  • Entwicklung von Vermietungsstrategien
  • Erstellung von Aufteilungs-/ Vermietungskonzepten
  • Unterstützung bei Mietvertragsgestaltung und -verhandlung
  • Durchführung von Flächenübergaben
  • Property- und Assetmanagement durch Partnerunternehmen

Poppenbüttler Bogen

Unsere Tätigkeiten

  • Nahtlose Nachvermietung
  • Umnutzung von pharmazeutischem Auslieferer zu einer Freizeitimmobilie
  • Unterstützung bei Mietvertragsgestaltung und -verhandlung
  • Durchführung von Abnahme und Übergabe der Mietfläche

Gute Gründe für Jacobi Immobilien

Unsere Kunden von Jacobi Immobilien erhalten stets eine zuverlässige, qualifizierte und ganzheitliche Beratung. Dieses besondere Qualitätsmerkmal war zu Gründungszeiten und auch heute noch unsere höchste Priorität.
  • Bereits in der Projektierungsphase profitieren Sie von unserer Expertise und Beratung.
  • Gemeinsam planen wir die Nutzung Ihrer Immobilie bis hin zu den Details der Raum-/Grundrissplanung.
  • Die Vermarktung können Sie beruhigt in unsere Hände legen – wir erarbeiten die benötigten Verkaufs- und Vermietungspräsentationen sowie alle Visualisierungen.
  • Mit maßgeschneiderter Beratung und individuellen Lösungen unterstützen wir unsere Kunden gezielt auf ihrem Erfolgsweg – ihre Zufriedenheit ist unser höchstes Anliegen.
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Hubert Gottwald

Gewerbe- und Industrieimmobilien sind eine strategische Entscheidung. Wir bieten Mietern, Käufern, Investoren und Eigentümern attraktive, nachhaltige Möglichkeiten unter Berücksichtigung von Marktkenntnis, Standortvorteilen und Wachstumspotenzial.

Mit Jacobi Immobilien haben Sie den maximalen Überblick

Als Projektentwickler sind Sie tief in den Entwicklungsprozess Ihrer Immobilie eingebunden – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung. Mit Jacobi Immobilien an Ihrer Seite behalten Sie in jeder Phase den Überblick. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Standortanalyse und Konzeptentwicklung, sondern sind auch bei Bauberatungen und wichtigen Entscheidungen dabei.
Unser Ziel: Ihre Vision in ein erfolgreiches Projekt umzusetzen.

Wie läuft unsere Zusammenarbeit ab?

01 Erstberatung und Bedarfsanalyse

Wir führen eine eingehende Analyse Ihrer Anforderungen durch, um eine zielgerichtete Strategie zu entwickeln.

02 Individuelle Ankaufstrategie

Auf Basis der Bedarfsanalyse entwerfen wir eine individuelle Ankaufstrategie, die optimal auf Ihre Investitionsziele und Marktbedingungen abgestimmt ist.

03 Auswahl von Objekten

Wir selektieren gezielt Objekte, die Ihre Kriterien erfüllen und gleichzeitig das Potenzial bieten, Ihre Investitionsziele zu realisieren.

04 Objektbesichtigungen

Gemeinsam mit Ihnen organisieren wir Besichtigungen der ausgewählten Objekte, um Ihnen einen Eindruck von deren Zustand und Potenzial zu vermitteln.

05 Due Diligence

Wir überprüfen alle relevanten rechtlichen, finanziellen und baulichen Aspekte und helfen, mögliche Risiken zu identifizieren.

06 Begleitung der Transaktion

Während des gesamten Kaufprozesses stehen wir Ihnen beratend zur Seite, begleiten die Transaktion und stellen sicher, dass alle Anforderungen erfüllt sind.

Wie schaffen wir Immobilien, die jedem Bedarf gerecht werden?

Jede Immobilie ist so individuell wie ihre Nutzer. Für unterschiedliche Kunden und Anforderungen passen wir Grundrisse, Flächen und Ausstattungen gezielt an. Gleichzeitig sorgen wir dafür, dass jedes Objekt optimal auf die aktuelle Marktnachfrage abgestimmt ist – für nachhaltigen Erfolg und maximale Effizienz.

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Häufig gestellte Fragen

Wie sieht die Nachfrage in gewissen Gebieten/Regionen kurz-, mittel- und langfristig aus ?

Die Immobiliennachfrage variiert je nach Region und Marktentwicklung:

  • Kurzfristig: Die Nachfrage wird von aktuellen wirtschaftlichen Entwicklungen, Zinssätzen und politischen Entscheidungen beeinflusst. Besonders gefragte Lagen bleiben wirtschaftsstarke Metropolregionen.
  • Mittelfristig: Stadtentwicklungsprojekte, Infrastrukturmaßnahmen und demografische Trends wirken sich auf die Attraktivität von Standorten aus. Gewerbeimmobilien in wachstumsstarken Ballungsräumen bleiben besonders gefragt.
  • Langfristig: Nachhaltige Investments in Core- und Core-Plus-Lagen bieten Stabilität. Faktoren wie ESG-Standards, digitale Infrastruktur und demografischer Wandel bestimmen zunehmend die Marktentwicklung.

Für eine genaue Einschätzung bieten wir individuelle Marktanalysen und Prognosen für Ihr Wunschgebiet an

Welche Mieter oder Käufer passen zu dem geplanten Projekt?

Die passenden Mieter oder Käufer für ein Immobilienprojekt hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Nutzungsart, Markttrends und Investitionsstrategie.

  • Gewerbeimmobilien: Unternehmen aus Handel, Industrie oder Dienstleistung, abhängig von Standort und Flächenanforderungen.
  • Wohnimmobilien: Familien, Singles oder Kapitalanleger, je nach Mikro- und Makrolage.
  • Spezialimmobilien: Nutzer mit spezifischen Anforderungen, z. B. Ärztehäuser, Logistikunternehmen oder Hotelbetreiber.

Wir analysieren Markt- und Standortdaten, um die ideale Zielgruppe für Ihr Projekt zu identifizieren und eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Welche Renditen und Mieten sind erzielbar?

Die erzielbaren Renditen und Mieten hängen von Lage, Objektart, Nutzungskonzept und Marktentwicklung ab.

  • Gewerbeimmobilien: Mieten variieren stark je nach Branche und Standort. Hochfrequentierte Lagen oder moderne Büroflächen erzielen höhere Quadratmeterpreise als Objekte in Randlagen.
  • Wohnimmobilien: Mieten sind von lokalen Mietspiegeln und der Nachfrage abhängig. In stark nachgefragten Städten sind Mietrenditen oft niedriger, während in B- und C-Städten höhere Renditen möglich sind.
  • Core- vs. Value-Add-Investments:
    • Core-Immobilien bieten stabile, langfristige Mieterträge mit moderaten Renditen.
    • Value-Add-Investments ermöglichen höhere Renditen durch Sanierung, Nachverdichtung oder Neupositionierung.

Für eine genaue Prognose bieten wir individuelle Marktanalysen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen an

Welcher Ausbaustandard wird gewünscht?

Der gewünschte Ausbaustandard hängt von der Nutzungsart, den Mieter- oder Käuferanforderungen sowie der Investitionsstrategie ab.

  • Gewerbeimmobilien:

    • Basic Fit-Out: Einfache Grundausstattung für flexible Nutzung.
    • Turnkey-Lösung: Vollständig ausgestattete Flächen, bezugsfertig für den Mieter.
    • Hochwertiger Ausbau: Premium-Materialien, smarte Gebäudetechnik, ESG-konforme Standards.
  • Wohnimmobilien:

    • Standardausbau: Funktionale Ausstattung mit marktüblichen Materialien.
    • Gehobener Ausbau: Hochwertige Böden, moderne Bäder, smarte Haustechnik.
    • Luxussegment: Designerkonzepte, exklusive Materialien, besondere Architektur.

Der passende Ausbaustandard beeinflusst die Attraktivität, Mieterqualität und Wertsteigerungspotenziale eines Objekts. Wir beraten Sie individuell zu den optimalen Lösungen für Ihr Projekt.

Welche Grundstücke oder Bestandsimmobilien gibt es für das Vorhaben?

Die Verfügbarkeit passender Grundstücke oder Bestandsimmobilien hängt von Lage, Nutzungskonzept und Marktsituation ab. Jacobi Immobilien bietet Ihnen:

  • Grundstücke für Neubauprojekte: Flächen in attraktiven Lagen mit Potenzial für Wohn-, Gewerbe- oder Mischprojekte.
  • Bestandsimmobilien zur Revitalisierung: Objekte mit Entwicklungspotenzial, z. B. für Umnutzung, Sanierung oder Nachverdichtung.
  • Off-Market-Angebote: Zugang zu nicht öffentlich gelisteten Immobilien durch unser Branchennetzwerk.

Wir analysieren den Markt und präsentieren Ihnen maßgeschneiderte Optionen, die optimal zu Ihrem Vorhaben passen.

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