ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche mit Kranbahnen sowie ca. 570 m² angrenzendem Büro
22848 Norderstedt, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Hubert Gottwald
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FirmaJacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
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AdresseHammer Deich 70
20537 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 40 325 66 530
Objektdaten
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Objekt ID935/Eh1
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ObjekttypHalle/Lager/Produktion
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Adresse22848 Norderstedt
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Bürofläche ca.570 m²
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Gesamtfläche ca.2.690 m²
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Lagerfläche ca.2.120 m²
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Grundstück ca.4.130 m²
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Kran
- ✓ Teeküche
- ✓ Zulieferung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.690 m² errichtet. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich daher in einem insgesamt guten Zustand. Das zur Vermietung anstehende Solitärobjekt gestaltet sich wie folgt:
ca. 2.120 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über ebenerdige Rolltore
- gute Versorgung mit Tageslicht durch großzügige Lichtbänder
- mehrere Hallenabschnitte
- Hallenhöhen: ca. 5,9 m, ca. 9,1 m, ca. 9,3 m
- beheizbar
- Kranbahnen vorhanden (3 x ca. 5 t Traglast,
1 x 2 Haken je ca. 5 t Traglast, 1 x ca. 10 t Traglast)
- direkte Verbindung zu den Büro-/Sozialflächen vorhanden
ca. 570 m² Büro-/Sozialflächen
- moderner und einladender Eingangsbereich
- Teppichfußboden in den Büroräumen
- abgehängte Decken, tlw. klimatisiert
- Umkleideräume sowie Duschen vorhanden
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden
- gepflegte Pantry mit Aufenthaltsraum
- aufgeteilt in große und helle Büroräume
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das Gesamtobjekt käuflich zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Sonstige Informationen
Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.
Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbe-/Industriegebiet "Nettelkrögen", welches sich unter anderem durch seine gute Anbindung an die Autobahn 7 sowie zum Flughafen Hamburg auszeichnet. So kann die Autobahnanschlussstelle ,,Hamburg - Schnelsen-Nord" innerhalb von etwa 5 Autominuten angefahren werden. Über die Niendorfer Straße kann in nur etwa 5 km Entfernung der Hamburg Airport (Flughafenstraße) sowie im weiteren Verlauf die zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs erreicht werden. Die Ohechaussee (B 432) verbindet in nordöstlicher Richtung den Objektstandort mit dem Norderstedter Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)