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hochwertige Büro-/Atelier-/ Loftflächen ab ca. 127 m² - ca. 254 m² mit direktem Wasserblick

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Offene Küche

Kurzbeschreibung:

Das neu errichtete Gebäude befindet sich auf dem historischen Grundstück der ehemaligen Palimwerke mit ca. 7.000 m² Bruttogeschossfläche, die aus Hallen, Büro-/Gewerbe und Atelierflächen besteht. Der Innenhof, der zudem über eine Fläche direkt am Kanal verfügt, dient den Mietern als Entspannungszone. Es ist des Weiteren ein Restaurant mit wechselndem Mittagstisch und Sonnenterasse vorhanden. Die folgenden Flächen stehen derzeit zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 240 m² Büro-/Atelierfläche im 1. OG
ca. 254 m² Büro-/Atelierfläche im 2. OG (teilbar ab ca. 127 m²)
ca. 180 m² Maisonette-Büro-/ Atelierflächen im 1. OG und 2. OG
ca. 180 m² Maisonette-Büro-/ Atelierflächen im 1. OG und 2. OG

- Erstbezug der Mietflächen
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- hochwertige Einbauküche
- moderne Sanitär-Anlagen mit Duschen
- bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
- Loftcharakter mit Industriecharme
- Bodenbelag nach Mieterwunsch mit Amtico oder hochwertigem Nadelfilz
- direkter Wasserblick

Auf dem Grundstück stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ort: 21109 Hamburg
Gesamtfläche: 854 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, der sich durch seine zentrale Lage hervorhebt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 1, BAB 252 und BAB 253, die Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin verbinden. Des Weiteren ist der Hamburger Innenstadtbereich in ca. 15 Autominuten zu erreichen und der Hafen in ca. 5 Autominuten. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

weitere Details:


Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

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