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ab ca. 73 m² Lagerflächen und ab ca. 25 m² Büro-/Sozialflächen auf einem gepflegten Gewerbehof

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Ebenerdige Halle

Kurzbeschreibung:

Auf einem ca. 18.000 m² großen Gewerbegrundstück wurde ein Gewerbekomplex mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 9.000 m² errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäudeteile die teilweise über eine ebenerdige und teilweise über eine Rampenandienung verfügen. Weiterhin können Büro-/Sozialflächen und Freiflächen in dem Komplex angemietet werden. Derzeit stehen die noch die folgenden Flächen zur Anmietung:

Ebenerdige Hallenflächen:
ab ca. 73 m² - ca. 421 m² Lagerfläche
- die Andienung erfolgt ebenerdig
- jede Einheit verfügt über ein eigenes Rolltor (ca. 3,85 m breit x ca. 3,5 m hoch)
- Hallenhöhe ca. 4,7 m - ca. 5,2 m
- frostfrei, nicht beheizbar
- die Flächen verfügen teilweise über Fenster und Starkstromanschlüsse
- WC-Anlagen sind gemeinschaftlich von den Mietern zu nutzen
- Flächengrößen verstehen sich inklusive anteiliger und gemeinschaftlich genutzter Nebenflächen

Rampenlager:
ab ca. 150 m² - ca. 905 m² Lagerfläche
- Andienung über ein Rampentor
- frostfrei, nicht beheizbar
- Hallenhöhe ca. 3,6 m - ca. 4 m
- tlw. belichtet über Fenster
- Einheit 3.12 verfügt einen integrierten Büroraum
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung
- Flächengrößen verstehen sich inklusive anteiliger und gemeinschaftlich genutzter Nebenflächen

Gewerbe-/Lager-/Ausstellungsgebäude:
ca. 544 m² ebenerdige Gewerbe-/Lager-/Ausstellungsfläche
ca. 270 m² Büro-/Ausstellungs-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss
- separates Gebäude
- Fläche verfügt über eine gute natürliche Belichtung durch Fensterflächen
- beheizbar
- Raumhöhe ca. 3 m
- Erd- und Obergeschoss sind über ein internes Treppenhaus miteinander verbunden
- Erdgeschoss als Ausstellungsfläche nutzbar
- Objekt wurde vormals als Tanzschule genutzt
- Flächengrößen verstehen sich inklusive anteiliger und gemeinschaftlich genutzter Nebenflächen

Bürogebäude
ab ca. 20 m² bis ca. 700 m² Büro-/Sozialflächen
-verteilt auf zwei separate Bürogebäude
-flexible Flächenaufteilung
-getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen, Teeküche zur Mitbenutzung mit anderen Mietern
-gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
-Anmietung in einzelnen Räumen möglich
-Flächengrößen verstehen sich inklusive anteiliger und gemeinschaftlich genutzter Nebenflächen

Auf dem Grundstück stehen insgesamt ca. 3.000 m² Freifläche auf dem vorderen als auch hinteren Grundstücksteil zur Anmietung zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Auf dem Grundstück besteht auch die Möglichkeit in Absprache mit dem Eigentümer Neubauflächen zu realisieren.

Ort: 23560 Lübeck
Gesamtfläche: 4600 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Lübeck-St. Jürgen. Das Objekt liegt an einer sehr befahrenen Hauptstraße und weißt eine hohe Frequenz auf. In dem Gewerbegebiet haben sich namhafte, weltweit tätige Großkonzerne wie Dräger (Medizin- und Sicherheitstechnik), Erasco-Cambell (Konserven), Niederegger (Marzipan) und Baader (Fischverarbeitungsmaschinen) angesiedelt. Die zentrale Lage sichert eine hohe Kundenfrequenz sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn 20, Anschlussstelle "Genin-Süd". Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nahe liegende Bushaltestelle gesichert.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Bei einer Vertragslaufzeit unter 24 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer Monatsmiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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