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ca. 473 m² hochwertige Büro-/Sozialfläche in direkter Innenstadtlage (teilbar ab. ca. 160 m²)

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Büro

Kurzbeschreibung:

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, 6-geschossigen Büro-/ Geschäftshaus in der Hanse Contor Esplanade. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 313 m² Büro-/Sozialfläche im 4. Obergeschoss im Neubau
- Teppichboden und Vinylbelag in Holzoptik
- Unterteilung mit Trockenbau und Glasausschnitten
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Einbauküche
- getennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kühldecken
- Klimasplitgeräte

ca. 160 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss im Altbau
- moderne Büroflächen
- Loftbüro mit Glasunterteilung
- EDV Verkabelung (Kat 7)
- elektronische Zugangssicherung über Kartenlesesystem
- Einbauküchen
- Balkone, teilweise mit Holzfußbodenbelag, Dachterrasse
- repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- bodentiefe Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Unterflurkonvektoren zur Beheizung
- hochwertiger Teppichboden als Fußbodenbelag
- integrierte Sonnenschutzlamellen
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen


Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze sowie ein Archivraum zur Anmietung zur Verfügung.

Ort: 20354 Hamburg
Gesamtfläche: 473 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich in der Hamburger Innenstadt (Neustadt) in unmittelbarer Nähe zum Gänsemarkt und Dammtorbahnhof. Eine U-/ und S-Bahnstation sowie Busse befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahnen A 1 und A 7 (Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Die Hamburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und Passagen ist fußläufig entfernt.

weitere Details:


Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

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