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NEUBAU - ab ca. 274 m² - ca. 642 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen

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Kurzbeschreibung:

Auf einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegrundstück wurde ein moderner Neubau mit Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Sozialflächen errichtet. Folgende Flächen stehen derzeit noch zur Anmietung zur Verfügung:

Einheit 1
ca. 274 m² Büro-/Sozialfläche im 1. Obergeschoss

Einheit 2
ca. 368 m² Büro-/Sozialfläche im 2. Obergeschoss

Flächendetails:
- ebenerdige Andienung über ein elektrisches Rolltor (ca. 3,5 m Breite x ca. 4,5 m Höhe)
- zusätzliches Tor mit elektrischer Verladerampe
- Alarmanlage
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Sonnenschutzanlagen
- Fußbodenheizung
- direkter Zugang von den Büro- zu den Hallenflächen
- sehr gute Belichtung durch Fensterflächen und Dachhauben
- KAT 7 Verkabelung

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Ort: 21509 Glinde
Gesamtfläche: 642 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet von Reinbek an der Hamburger Stadtgrenze. Über die Anschlussstelle "Reinbek" ist die Autobahn A 24 (Richtung Berlin), welche auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 1 (Bremen / Lübeck) gewährleistet, in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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