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ca. 102 m² Atelier-/ Gewerbeflächen in zentraler Lage

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Kurzbeschreibung:

In dem Gewerbeobjekt steht zurzeit folgende Fläche zur Vermietung an:

ca. 102 m² Atelier-/Gewerbefläche
- Andienung über Rampen in Verbindung mit mehreren Lastenaufzügen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- sehr gute natürliche Belichtung
- Telefonanschluss und Drehstrom
- Personenzugang über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug
- beheizbar
- WC-Anlage mit Dusche und Pantry
- Raumhöhe ca. 2,8 m

Bei Bedarf können wir Ihnen weitere Flächen in dem Gewerbeobjekt anbieten.

Ort: 20539 Hamburg
Gesamtfläche: 102 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.


Mietzeit nach Vereinbarung.


Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.


Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.


Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 265,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 7,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1955
Gültig bis: 02.07.2024

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