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ca. 4.870 m² großes Grundstück mit ca. 200 m² Büro-/Wohngebäude und einer ca. 292 m² Halle bebaut

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Kurzbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende ca. 4.870 m² große Grundstück ist mit einem unterkellerten Büro-/Wohngebäude im vorderen, sowie mit einer Lager-/Fertigungshalle im hinteren Teil bebaut. Das Grundstück ist derzeit gewerblich vermietet. Laut § 34 des Baugesetzbuches besteht unter bestimmten Voraussetzungen ggf. die Möglichkeit, das Grundstück zur weiteren Wohnbebauung zu nutzen, wenn sich dieses in die umliegende Bebauung einfügt.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 292 m² Lager-/Fertigungshalle
- ebenerdige Halleneinfahrt über 1 großes Tor
- gute natürliche Belichtung durch durchgängiges Lichtband

ca. 200 m² Büro-/Wohnfläche
- aufgeteilt auf Unter-, Erd- sowie 1. Obergeschoss
- Erd- und Untergeschoss bilden eine Einheit, weitere Einheit im 1. OG ist untervermietet
- großzügige Raumaufteilung
- zwei Badezimmer im Unter- sowie Erdgeschoss, mit Dusche

Derzeit ist das Objekt gewerblich vermietet. Der Mietvertrag ist mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten zum Ende eines Kalendervierteljahres kündbar.

Aufgrund der vorhandenen Baustruktur ist das Grundstück eventuell auch für eine Neubebauung interessant. Der hintere Grundstücksteil bietet durch die Ausweisung als Brachflächen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Ort: 21217 Seevetal
Gesamtfläche: 0 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich unweit der Elbe am Randgebiet von Hamburg, in Seevetal – Bullenhausen. Die Lage sichert durch die vorhandene Anbindung an die A 1 in ca. 15 min Fahrtzeit eine gute Erreichbarkeit von Hamburg, Bremen, Lüneburg, Hannover, Berlin und Lübeck. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch Busverbindungen, welche fußläufig erreicht werden können.

weitere Details:


Übergabe nach Vereinbarung.


Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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