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ca. 960 m² Büro-/Sozialflächen und ca. 2.100 m² Produktions-/Serviceflächen in zentraler Lage

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Halle

Kurzbeschreibung:

Im Jahr 1995 wurden auf einem rund 12.776 m² großen Grundstück etwa 10.156 m² Flächen geschaffen. Bei dem Objekt handelt es sich um zwei große Hallenkörper mit ebenerdigen Toren, an deren Ende sich jeweils ein zweigeschossiger Büroanbau befindet. Dieser verfügt über ein Gründach sowie eine Tiefgarage. Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 2.100 m² Produktionsfläche
- im Erdgeschoss gelegen
- 3 ebenerdige Tore
- aufgeteilt in mehrere Hallenabschnitte
- Deckenhöhe (UKB): ca. 3,00 m - ca. 7,50 m
- Hochregallager: ca. 9,9 m
- Teile der Hallenfassade sind mit Solarfeldern ausgestattet,
- Brandmeldeanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlage
- warmwassergeführte Raumlufterhitzer
- Trafostation in den Außenanlagen
- Warmwasserspeicher
- gehobene Ausstattung
- sehr hohe Bodenbelastbarkeit

ca. 960 m² Büro-/Sozialfläche
- im Erd- und 1. Obergeschoss gelegen
- gehobene Ausstattung
- Deckenhöhe: ca. 2,5 m
- Küchen-Pantry
- Teppichfußboden

Der Ausbau und die Raumaufteilung sind nach Mieterwunsch möglich.

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ort: 22419 Hamburg
Gesamtfläche: 3060 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt an der Langenhorner Chaussee, der Verbindung von Hamburgs Norden mit der Das Objekt befindet sich direkt an der Langenhorner Chaussee, der Verbindung von Hamburgs Norden mit der Innenstadt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen und wird durch Busse und U-und S-Bahn gewährleistet. Die U-Bahnstation "Ochsenzoll" und die S-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es besteht ebenso eine gute Anbindung an die Autobahn A7.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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