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ca. 300 m² Lagerfläche auf Rampenhöhe und ca. 270 m² Büro-/Ausstellungsfläche

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Kurzbeschreibung:

Auf einem ca. 18.000 m² großen Gewerbegrundstück wurde ein Gewerbekomplex mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 9.000 m² errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäudeteile, die teilweise über eine ebenerdige und teilweise über eine Rampenandienung verfügen. Weiterhin können Büro-/Sozialflächen und Freiflächen in dem Komplex angemietet werden. Die Flächen wurden von dem Eigentümer im Jahr 2018 mit einer neuen Fassade versehen. Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:

Gewerbe-/Lager-/Ausstellungsgebäude:
ca. 300 m² Lager-/Gewerbefläche auf Rampenhöhe
ca. 270 m² Büro-/Ausstellungsfläche

- Fläche verfügt über eine gute natürliche Belichtung durch Fensterflächen
- überdachte Rampenandienung der Lagerfläche
- beheizbar
- Raumhöhe ca. 3 m
- als Lager-/Ausstellungsfläche nutzbar
- integrierte WC-Anlagen
- Flächen können renoviert übergeben werden
- es besteht die Möglichkeit, eine direkte Verbindung zu den Büro-/Ausstellungsflächen zu schaffen
- Büro-/Ausstellungsfläche ehemals als Tanzschule genutzt
- Flächengrößen verstehen sich inklusive anteiliger und gemeinschaftlich genutzter Nebenflächen

Die Flächen können zusammenhängend angemietet werden.

PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.

Ort: 23560 Lübeck
Gesamtfläche: 570 m²
Preise: auf Anfrage

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Lübeck-Genin. Das Objekt liegt an einer hoch frequentierten Hauptstraße. In dem Gewerbegebiet haben sich namhafte, weltweit tätige Großkonzerne wie Dräger (Medizin- und Sicherheitstechnik), Erasco-Cambell (Konserven), Niederegger (Marzipan) und Baader (Fischverarbeitungsmaschinen) angesiedelt. Die zentrale Lage sichert eine hohe Kundenfrequenz sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn 20, Anschlussstelle "Genin-Süd". Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine nahe liegende Bushaltestelle gesichert.

weitere Details:

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Bei einer Vertragslaufzeit unter 24 Monaten beträgt die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes das 3-fache einer Monatsmiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

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